Convegni Anno 2017

Tutela del decoro architettonico nel condominio. Poteri di intervento dell’amministratore. – Avv. Lorenzo A. Troccoli

Nell’unità immobiliare di sua proprietà ovvero nelle parti normalmente destinate all’uso comune (che siano state attribuite in proprietà esclusiva o destinate all’uso individuale) il condomino non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni ovvero determinino pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell’edificio In ogni caso è data preventiva notizia all’amministratore che ne riferisce all’assemblea. Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato che ne alterino il decoro archiettonico o che [...]

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Lavori urgenti ed Innovazioni. Limiti e doveri dell’amministratore. Relazione a cura di Avv. Lorenzo A. Troccoli

L’amministratore deve erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni. L’amministratore deve compiere gli atti conservativi alle parti comuni dell’edificio. I provvedimenti presi dall’amministratore nell’ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i condomini contro è ammesso ricorso all’assemblea senza pregiudizio del ricorso all’autorità giudiziaria nei casi e nel termini previsti dall’articolo 1137 c.c.. L’assemblea dei condomini provvede alle opere di manutenzione straordianria e alle innovazioni. Clicca qui per visualizzare e/o scaricare il testo

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Nuove tecniche per la manutenzione e ristrutturazione dei condomini – Arch. Polimeni

MANUTENZIONE PROGRAMMATA DEGLI IMMOBILI Pianificare e programmare sono la garanzia di un lavoro portato a compimento senza stress, con risparmio di tempo e di soldi per i tuoi condomini! Consente di intervenire con tutti i soldi in cassa essendo interventi di media/piccola entità e programmati nel tempo   Clicca qui per visualizzare e/o scaricare il testo

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Novita’ Legislative e Giurisprudenziali – Sicurezza Casa – Ing. Giuseppe Cannarozzo

UNAI Seminario di aggiornamento Sessione Sud sul tema NOVITA’ LEGISLATIVE E GIURISPRUDENZIALI Sicurezza Casa I Compiti dell’amministratore Condominiale Che cosa è la sicurezza ? Quali sono le misure di prevenzione e protezione ? Dati statistici Nel 2014 ultimo dato, circa 783.000 incidenti ( report ISTAT ) TIPOLOGIA Caduta Ferita Urto – Schiacciameto Ustione Corpo estraneo in occhio-orecchio etcetc Soffocamento Clicca qui per visualizzare e/o scaricare il testo

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Obblighi antiriciclaggio e sanzioni per l’amministratore di condominio – Avv. Lorenzo A. Troccoli

UNAI Seminario di aggiornamento Sessione Sud sul tema NOVITA’ LEGISLATIVE E GIURISPRUDENZIALI Obblighi antiriciclaggio e sanzioni per l’amministratore di condominio D. Lgs. 231  del 21 novembre 2007 Art.12 ai fini del presente decreto per professionisti si intendono: a) i soggetti iscritti nell’albo (dei ragionieri e periti commerciali, nell’albo) dei dottori commercialisti e degli esperti contabili e nell’albo dei consulenti del lavoro;   b) ogni altro soggetto che rende i servizi forniti da periti, consulenti e altri soggetti che svolgono in materia professionale, anche nei confronti dei propri associati o iscritti,attività in [...]

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Appropriazione indebita e reati riconducibili alle attività di amministrazione di immobili – Avv. Lorenzo A. Troccoli

UNAI Seminario di aggiornamento Sessione Sud sul tema NOVITA’ LEGISLATIVE E GIURISPRUDENZIALI Appropriazione indebita e reati riconducibili alle attività di amministrazione di immobili Cassazione penale, sez. II, 11/05/2016,  n. 27363 L’utilizzo delle somme versate nel conto corrente da parte dell’amministratore durante il mandato non profila l’interversione nel possesso che si manifesta e consuma soltanto quando terminato il mandato le giacenze di cassa non vengano trasferite al nuovo amministratore con le dovute conseguenze in tema di decorrenza dei termini di prescrizione. E difatti avendo l’amministratore la detenzione nomine [...]

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Conto corrente obbligatorio, trasparenza e tracciabilità – Avv. Lorenzo A. Troccoli

Conto corrente obbligatorio, trasparenza e tracciabilità L’amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o da terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio Clicca qui per visualizzare e/o scaricare il testo

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Dal pagamento della ritenuta al modello 770 – Dott. Maurizio Bitetto

Dal pagamento della ritenuta al modello 770 Novità operative per gli amministratori e gestori di immobili Condominio sostituto di imposta Soggetti che sostituiscono non nell’obbligo tributario ma nel suo adempimento materiale DPR 600/1973 Disposizioni comuni in materia di accertamento delle imposte sui redditi Redditi lavoro dipendente (art.23) Redditi assimilati a quelli da lavoro dipendente (art.24) Redditi da lavoro autonomo (art.25) Clicca qui per visualizzare e/o scaricare il testo

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Guida Operativa Comunicazioni e Spese di Ristrutturazione – Dott.ssa Caterina Cicinelli

Guida operativa del Software di compilazione delle Comunicazioni delle Spese di Ristrutturazione Edilizia e Risparmio Energetico su Parti Comuni Condominiali INTRODUZIONE Questo software permette la compilazione, da parte degli amministratori di condominio, delle comunicazioni delle spese di ristrutturazione edilizia e risparmio energetico su parti comuni condominiali, da inviare telematicamente all’Agenzia delle entrate. Al termine della compilazione, è prodotto Clicca qui per visualizzare e/o scaricare il testo

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